بلندمرتبه‌سازی

رشت در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد اصلی برگزاری همایش‌ها و رویدادهای تخصصی کشور تبدیل شده است. این روند می‌تواند نشانه‌ای از پویایی علمی و حرفه‌ای باشد، اما موفقیت واقعی آن، تنها در سایه‌ی شفافیت، مشارکت نیروهای بومی و جهت‌گیری آگاهانه برای توسعه‌ی متوازن استان معنا می‌یابد. در سال‌های اخیر، رشت و به‌طور کلی استان گیلان، به‌واسطه‌ی موقعیت جغرافیایی، ظرفیت‌های فنی و تخصصی و بسترهای اقتصادی رو به رشد، بیش از پیش در کانون توجه نهادها و فعالان ملی قرار گرفته‌اند. برگزاری پی‌درپی نشست‌ها و اجلاس‌های تخصصی در این…

بخش اول- رشت، نگین سبز گیلان، در گرداب توسعه‌ای ناپایدار گرفتار شده و در آستانه تحولی عمیق شهرسازی قرار دارد. طرح بلندمرتبه‌سازی در گیلان و به‌ویژه شهر رشت، موضوعی است که اخیرا بحث‌های فراوانی را برانگیخته است. اما آیا این طرح با شرایط اقلیمی، مقاومت پایین خاک، سطح بالای سفره‌های آب‌زیرزمینی و میراث بومی این منطقه سازگار است؟! از مهاجرت‌های بی‌رویه ناشی از بحران‌های آبی و فرونشست در استان‌های دیگر گرفته تا طرح‌های بلندمرتبه‌سازی که بدون مطالعات کافی مطرح می‌شوند و در این میان نشانه‌هایی از گرایش استان به…

شنیده‌ها از آن است که خیلی از مدیران و مسؤولین استانی بر این باور هستند که زمین‌های شالیزار سوددهی آن‌چنانی برای مردم و ساکنین گیلان ندارد و بهتر است این زمین‌ها با تغییر کاربری به سمت ساخت و ساز سوق داده شوند و چه چیزی بهتر از بلندمرتبه‌سازی و انبوه‌سازی. به همین بهانه طی یکی دو ماه اخیر برنامه‌ها و سمینارهایی برای ساخت ساز در گیلان تدارک دیده شده است و حتی در یکی از تبلیغات گیلان را پایتخت جدید ساخت و ساز در شمال ایران معرفی کرده است. اما واقعیت چیست؟ و چه کسانی از این ساخت و ساز سود می‌برند؟…

ساخت وساز بلندمرتبه یا به‌عبارتی تولید شهرهای عمودی، به عنوان یکی از مشخصه‌های اصلی نمود رشد اقتصادی بوده و در حدود 100 سال گذشته در کشورهای توسعه‌یافته و درحال توسعه، با افت وخیزهای فراوانی توام بوده است. به عنوان یک اصل اولیه، علاوه‌بر تمایل بشر به بلندمرتبه‌سازی، مواردی از قبیل رشد اقتصادی، افزایش قیمت زمین و افزایش جمعیت، محرک‌های اصلی بلندمرتبه‌سازی هستند. به عنوان نمونه، در طول جنگ جهانی دوم بلندمرتبه‌سازی در آمریکا، که طلایه‌دار بلندمرتبه‌سازی بود، افول کرد و پس از خاتمه جنگ و افزایش مهاجرت…

نماینده عالی دولت در استان گیلان به‌تازگی، بلندمرتبه‌سازی را به‌عنوان الزام و راهکار در مقابل نابودی اراضی کشاورزی استان مطرح و عنوان کرد: با هماهنگی وزارت راه و شهرسازی، ۲۰ نقطه در استان برای بلندمرتبه‌سازی در نظر گرفته می‌شود. پیش از هر چیز دررابطه‌با این الزام که به‌عنوان راهکاری در استان گیلان مطرح شده باید گفت: ارائه این طرح یا برنامه از سوی مقام عالی دولت در استان با محدودیت در داده‌های کیفی روبروست. این برنامه از ابتدای آن، جدا از سازوکار، چگونگی فرایند و اثربخشی طرح در ذهن گیلانیان بسیار گنگ و مبهم به نظر می‌رسد.…

به واسطه پیشرفت‌های فنی و تکنولوژیکی ساخت ساختمان و افزایش تقاضای زمین و همچنین رشد جمعیت در بافت‌های مرکزی شهرها به خصوص در کلان شهرها از اواخر قرن نوزدهم و در اوایل قرن بیستم بلندمرتبه‌سازی در قالب مکاتب مختلفی مطرح و به اجرا در آمد. این سیاست کالبدی همچنان به حیات خود ادامه داده و در دوران حاضر با توجیهات مختلفی به یکی از سیاست‌های رایج شهرسازی و معماری معاصر در جهان مطرح می‌شود. رشد شتابان و بی رویه جمعیت، کمبود زمین و ضرورت مسکن سازی برای اسکان جمعیت و جلوگیری از گسترش افقی شهرها احداث این ساختمان‌های مرتفع را رفته رفته…

زمزمه صدور مجوزهای متعدد برای بلندمرتبه‌سازی در شهر رشت و دیگر نقاط گیلان، در ظاهر اقدامی در راستای استفاده بهینه از زمین، تأمین مسکن و جلوگیری از تغییر کاربری اراضی کشاورزی عنوان می‌شود. اما پشت این واژه‌های فریبنده، واقعیت‌های نگران‌کننده‌ای پنهان است که با نگاهی دقیق‌تر به بستر اجتماعی، محیط‌زیستی و اقتصادی گیلان، نمی‌توان نسبت به آن‌ها بی‌تفاوت ماند. تجربه‌های تلخ استان‌های مجاور؛ هشدار جدی برای گیلان ادعای بهره‌برداری بهینه از فضا در شرایطی مطرح می‌شود که تجربه استان‌های مجاور، به‌ویژه مازندران، نشان داده…

طی ماه‌های اخیر شنیده می‌شود که مدیران ارشد استان به طور مداوم از بلندمرتبه‌سازی به عنوان راهبردی برای ساخت مسکن در استان و حفاظت از اراضی کشاورزی و مرغوب استان سخن می‌گویند؛ تا آن جا که مدیر کل بنیاد مسکن استان گیلان، {با احتمال زیاد} بی‌اطلاع از این که اساساً بلندمرتبه‌سازی برای روستاها و حتی شهرهای زیر 200 هزار نفر ممنوع است، با طرح ادعای شناسایی 300 الی 400 روستای خالی از سکنه، این روستاها را مستعد بلندمرتبه‌سازی دانسته است. هر چند باید بین حفاظت از اراضی درجه 1 و 2 کشاورزی استان گیلان و تعریف عرصه برای…