آرشیو برچسب

تخلفات ساختمانی

طرح‌های توسعه شهری به عقب رانده شد

مدیریت شهری رشت در سال‌های گذشته با چالش‌های متعددی در اجرای طرح‌های عمرانی و بازگشایی خیابان‌ها مواجه بوده است. این چالش‌ها که عمدتا ریشه در تصمیم‌گیری‌های سلیقه‌ای، مشاوره‌های غیرکارشناسی و فقدان برنامه‌ریزی بلندمدت دارند، نه‌تنها به هدررفت منابع مالی و عوارض شهروندان منجر شده، بلکه گره‌های ترافیکی شهر را تشدید کرده و کیفیت زندگی شهروندان را تحت‌تاثیر قرار داده است. در این یادداشت، به بررسی چند نمونه بارز از این ناکارآمدی‌ها و دلایل آن‌ها می‌پردازیم. نمونه‌هایی از پروژه‌های ناقص و تصمیم‌گیری‌های غیرکارشناسی…

لاهیجان؛ نگینی در خطر

لاهیجان، این شهر زیبا در بلندای گیلان، به‌دلیل چشم‌اندازهای طبیعی، وابستگی فرهنگی به باغ‌ها و جاذبه‌های گردشگری، شایسته توسعه‌ای اصولی و پایدار است. اما امروز، تخلفات ساختمانی با جریمه‌های ماده ۱۰۰ و تصمیمات پرابهام کمیسیون ماده ۵، نه‌تنها هویت شهری را تهدید کرده‌اند، بلکه آرام‌آرام تبدیل به یکی از منابع درآمدی شهرداری شده‌اند. طبق بررسی‌های رسمی، طی سال‌های اخیر آمار پرونده‌های ماده ۱۰۰ در گیلان، تنها در حوزه شهری، به بیش از ۳۲۰۰ مورد رسیده است که بسیاری از آن‌ها به جریمه مالی ختم شده‌اند در شهر لاهیجان نیز…

املاک نسقی؛ تابوتی برای شهروندان

رشت شهر باران‌های نقره‌ای که روزگاری با معماری منحصر به فردش دل هر رهگذری را می‌ربود، امروز در چنگال توسعه‌ای ناپایدار گرفتار شده است. این شهر که از دیرباز هویت تاریخی و فرهنگی‌اش بخشی از غرور مردم خطه شمال کشور بود، زیر سایه شبکه‌ای پیچیده از روابط غیرشفاف به زمین‌ِبازی خلاف سازان بدل شده که با صحنه‌سازی‌های مهندسی‌شده، رشت را به‌سوی انحطاط شهری سوق می‌دهند.  صدها ساختمان پنج‌طبقه و بیشتر، بدون پروانه و نظارت، در کوچه‌های تنگ و بافت‌های متراکم شهر سر برآورده‌اند؛ سازه‌هایی که نه‌تنها اصول شهرسازی را زیر پا…

رویکرد شهرداری، داده‌محور و عدالت‌محور باشد

چکیده کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها به‌عنوان مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی، نقش مهمی در ساماندهی ساخت‌وسازهای شهری ایفا می‌کند. با این حال، فقدان ضوابط شفاف و نظام‌مند در تعیین ضرایب جریمه تخلفات ساختمانی، موجب اعمال سلیقه و بروز ناعدالتی در آرای صادره شده است. در این مقاله، با تکیه بر تحلیل داده‌های تاریخی، پیشنهادهایی جهت طراحی سامانه هوشمند پشتیبان تصمیم برای کمیسیون‌ها ارائه می‌شود که می‌تواند گامی اساسی در راستای ارتقاء شفافیت، کاهش تعارضات، و بهبود کیفیت معماری و شهرسازی باشد. مقدمه در نظام حقوقی…

افیون درآمدزایی از تخلفات ساختمانی

شهر رشت، با هویتی تاریخی و فرهنگی غنی و طبیعی بی همتایش در دام یک بحران عمیق گرفتار شده است. تخلفات ساختمانی به مثابه زخمی ناسور، پیکره این شهر را از درون می‌خورد. سازندگان متخلف با همدستی پنهان ماموران شهرداری، نظم شهرسازی در رشت را به سُخره گرفته و این شهر را به آستانه فروپاشی نظم شهری رسانده‌اند. شهرداری رشت، نهادی که باید حافظ نظم شهری و قانون باشد، به نظر می‌رسد؛ خود به افیون درآمدهای حاصل از جرائم ساختمانی معتاد شده است. عدم نظارت دقیق و سیستماتیک شهرداری بر ساخت‌وسازها، زمینه‌ساز گسترش تخلفات ساختمانی در…

شهرفروشی؛ تطهیر قانون زیر پرچم ماده 100

رشد بی‌رویه تخلفات ساختمانی در شهر رشت این روزها به یکی از معضلات اصلی مدیریت شهری تبدیل شده است. این تخلفات که با هدف کسب سود حداکثری و بهره‌برداری غیرقانونی از زمین و آسمان فراهم شده است، نه‌ تنها منظر شهری و کیفیت زندگی شهروندان را مخدوش کرده، بلکه با تهدید ایمنی عمومی، زنگ خطر حوادثی مشابه همچون فاجعه متروپل آبادان را این بار نه در جنوب ایران بلکه در شمال کشور به صدا در آورده و همچنین اعتماد به نهادهای نظارتی را نیز به مخاطره‌ انداخته است. میراث معماری رشت فدای سودجویی سوداگران رشت؛ شهری با تاریخ و فرهنگی…

کمیسیون ماده 100؛ محملی برای قانون‌فروشی

تخلفات ساختمانی و نقش کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها یکی از چالش‌های اساسی مدیریت شهری در کشور محسوب می‌شود. این کمیسیون که با هدف بازدارندگی از تخلفات ساختمانی شکل گرفته، امروزه به دلایل متعدد، از جمله ناکارآمدی قوانین و خلأهای اجرایی، نه‌تنها نتوانسته جلوی ساخت‌وسازهای غیرمجاز را بگیرد، بلکه در مواردی به ابزاری برای کسب درآمد شهرداری‌ها و به نوعی مشوق در خلاف‌سازی تبدیل شده و در عمل به بستری برای قانونی کردن تخلفات ساختمانی و کسب درآمد برای برخی از سودجویان بدل گردیده است. حاشیه‌نشینی، کمبود زیرساخت‌های شهری و دور باطل…

تیم بازرسی پیشگیری از تخلفات ساختمانی

بعد از انتقاد رییس کل دادگستری گیلان از مهندسی شهری گیلان و ساخت وسازهای غیر مجاز، امروز فرمانداری رشت از تشکیل تیم بازرسی پیشگیری از تخلفات ساختمانی و تصرفات غیر مجاز در این شهرستان خبر داد. واقعه متروپل آبادان در روزهای اخیر، واکنشها و حساسیتهای زیادی را نسبت به تداوم ساخت وسازهای غیر مجاز و بدون نظارت نظام مهندسی ساختمان در میان مردم و برخی دولتمردان به دنبال داشته است.  روز گذشته رییس کل دادگستری استان گیلان با اشاره به ساخت‌و‌سازهای غیرمجاز در مهندسی شهری رشت گفت: گروه مافیا و یقه سفیدها در کلان شهر‌ها و همچنین شهر…