آرشیو برچسب

تغییر کاربری

ترجیح مصلحت خاص بر قاعده عام

برخی پروژه‌‌های شهری، صرفا سازه یا سرمایه‌گذاری صرف نیستند؛ آن‌ها به آینه‌ای تبدیل می‌شوند که نسبت مدیران با قانون را بازتاب می‌دهد. در این موارد، پرسش اصلی نه درباره پیشرفت فیزیکی کار و نه حتی بازگشت سرمایه، بلکه به قواعد حاکم بر شهر در مواجهه با پروژه‌‌های بزرگ است که آیا هم‌چنان پابرجا می‌مانند یا دچار تفسیر‌های منعطف می‌شوند؟ در سنوات اخیر، تجربه‌‌‌هایی در مدیریت شهری به دست آمده که نشان می‌دهد گاهی حل یک گره اجرایی به بهای باز شدن چند گره حقوقی منتهی می‌شود. پروژه‌‌‌هایی که سال‌ها متوقف مانده‌‌اند، با ورود…

پروژه‌های شتاب‌زده اجتماع را نادیده می‌گیرند

در سال‌‌های اخیر بسیاری از شرکت‌‌های مشاور ساختمانی در ایران، به‌ ویژه در استان‌‌های گیلان و مازندران به ‌دلیل نادیده‌ گرفتن ملاحظات محیط‌زیستی ‌ـ‌ اجتماعی و پیگیری پروژه‌‌های توسعه‌ای شتاب‌زده در بافت‌‌های طبیعی، با پیامد‌های جدی مواجه شده‌‌اند. این رشد توسعه بدون در نظرگرفتن فرآیند تغییر ساختار بافت‌‌های شهری و روستایی، به شکلی تکرار شونده ادامه یافته است؛ تا جایی‌که امروز با مازاد فشار بر طبیعت با ارزش این منطقه و بر ساکنان اصلی آن روبه‌رو هستیم و عملا به ضد توسعه مبدل گشته است. این روند چه در…

۱۵ هکتار در کومله لنگرود سوخت

آتش‌سوزی گسترده در باغ‌های چای رهاشده لنگرود، بار دیگر هشدارها درباره تخریب تدریجی اراضی کشاورزی گیلان را پررنگ کرد. با وجود مهار حریق ۱۵ هکتاری و پیگیری قضایی عاملان، تکرار آتش‌زدن‌های عمدی نشان می‌دهد روند تغییرکاربری و رهاشدگی باغات چای هم‌چنان ادامه دارد. باغ‌های چای کومله لنگرود، روز جمعه هفتم آذر طعمه حریق شدند. به گفته شهردار کومله، وسعت آتش‌سوزی حدود ۱۵ هکتار بوده است. «مجید حسن‌زاده ناصری»، شهردار کومله، از مهار موفق این آتش‌سوزی خبر داد و اعلام کرده که برخی برای صاف کردن مزارع خود اقدام به آتش زدن…

یک پوست‌اندازیِ اجباری علیه گیلان

نقل است؛ خیلی وقت پیش، زمانی که مستبد کم بود و یک لقمه نانِ رعیتی پیدا می‌شد و طول و عرض اراضی منابع‌طبیعی و ملی و کشاورزی گیلان، دایما در حال آب رفتن و اشغال توسط بیگانگان نبود؛ جماعتی مشروطه دوست و اما پیگیر و دلسوز، یک‌سال آزگار منتظرِ نطقِ نماینده‌شان در روزنامه مجلس بودند و آخرش هیچ. تا جایی‌که آن‌هایی که آتش‌شان تند بود سر یک پرس چلوکباب، هر هفته شرط می‌بستند که این هفته حتما وکیل‌شان نطق خواهد کرد. شش ماه آزگار گذشت و هر هفته شرط را می‌باختند و به گواهی نزدیک بود مانند رعیت‌هایِ لشت‌نشایی برای نانِ تمام روز خود…

ورشکستگی چای شمال ادامه دارد

رییس سازمان چای کشور، از تسهیلات چهار درصدی برای احیای باغات چای خبر می‌دهد؛ اما کشاورزان این حمایت‌ها را ناکافی و دیرهنگام می‌دانند. «حبیب جهانساز»، رییس سازمان چای کشور، اعلام کرد که فعالان بخش چای، می‌توانند تسهیلات با نرخ چهار درصد و بازپرداخت سه‌ساله دریافت کنند. به گفته او، این تسهیلات برای هرس و اصلاح شیب باغات، احیای زمین‌های رهاشده و خرید ماشین‌آلات پرداخت می‌شود. سقف این وام برای کارخانه‌ها تا سه میلیارد تومان تعیین شده است. صحبت‌های جهانساز، درحالی مطرح می‌شود که موج رها شدن باغات چای و…

ورکوره از روستای پاک تا کانون تغییرکاربری

ورکوره، روستایی از توابع بخش رانکوه شهرستان املش در گیلان است که در فاصله 13 کیلومتری شهر املش و 85 کیلومتری شهر رشت قرار دارد. این روستا از اوایل دهه 90 به عنوان روستای پاک و گردشگری معرفی شد. حال خبر می‌رسد در 14 سال اخیر با ورود مسافر و متقاضیان خرید زمین‌های ارزان، تغییرات زیادی در بافت این منطقه ییلاقی ایجاد شده و تخلفات ساخت‌ و ساز در آن با پرداخت مبالغ جریمه، بیش از هر زمان دیگری قوت گرفته است. مردم ورکوره به تولید برگ سبز چای، دامداری و مرکبات اشتغال دارند. شهرستان املش با 5 هزار و 200 هکتار باغ چای و…

کدام نهاد دولتی چراغ مرغداری‌ها را سبز کرد!

بخش سوم لیلا پورابراهیمی/وحیده اسماعیلی- گسترش فزاینده واحدهای مرغداری طی سال‌های اخیر، نه تنها به صنعت گردشگری، اراضی کشاورزی و محیط‌زیست منطقه صدمات جبران‌ناپذیری وارد کرده بلکه تعدد و ازدیاد بی‌ضابطه این مرغداری‌ها در برخی از روستاها حیات و زیست‌عمومی مردم منطقه را شدیدا به مخاطره انداخته است. خاصه آن‌که منشا و دخالت در صدور مجوزها از سوی دستگاه‌های متعدد و متنوع دولتی و مقامات ذی‌ربط به حدی سردرگم شده است که می‌توان آن را به یک چرخه معیوب و ناکارآمد تعبیر کرد. چرخه‌ای که به رغم هماهنگی نسبی این…

تالاب انزلی، آینه‌ای از بی‌کفایتی مسئولان

بخش دوم- تالاب انزلی، یکی از ارزشمندترین اکوسیستم‌های آبی ایران، امروز با بحرانی روبه‌روست که حاصل سال‌ها سوءمدیریت، کوتاهی در اجرای طرح‌های حفاظتی و بی‌توجهی به هشدارهای کارشناسان و فعالان محیط‌زیست است.   سنبل آبی، این گونه مهاجم بومی آمازون، تنها بخشی از تهدیدهایی است که حیات تالاب را به مرز نابودی کشانده؛ گونه‌ای که از سال ۱۳۹۴ به انزلی راه پیدا کرد و حالا تمام پهنه تالاب را در بر گرفته، منابع آب را می‌بلعد و اکوسیستم را خفه می‌کند.   به این معضل، ورود بی‌رویه فاضلاب‌های صنعتی و خانگی، رسوبات سنگین، کاهش…

حریق‌های علفزارهای حاشیه رشت عمدی است

روز گذشته، آتش‌سوزی گسترده‌ای در اراضی جنگلی منطقه کشل ورزل لاکان از توابع شهرستان رشت رخ داد که با تلاش نیروهای یگان حفاظت منابع طبیعی و آتش‌نشانی مهار شد. «کامیار مرزبانی»، مدیرکل منابع‌طبیعی و آبخیز‌داری گیلان، با اعلام اینکه این حریق حدود ۷ هزار مترمربع از جنگل‌های دست‌کاشت منطقه (عمدتا کاج) را درگیر کرده بود، گفت: از ابتدای مردادماه تاکنون، مجموعا سه و نیم هکتار از اراضی جنگلی در شهرستان‌های رشت، لاهیجان و فومن دچار آتش‌سوزی شده‌اند. هم‌زمان با این حوادث، گزارش‌هایی از آتش‌سوزی‌های مکرر در…

مجوز ساخت و ساز به روستاییان داده شد

بنا بر آمار‌ها ۸۰ درصد زمین‌های روستایی گیلان بدون سند هستند. این درحالی‌ست که عدم اثبات مالکیت نقش مهمی در تثبیت حقوق مالکیت و تسهیل در بهره‌برداری از اراضی و املاک و ساخت و ساز برای روستایی به همراه دارد. از سال گذشته و بعد از اینکه هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، صدور پروانه ساخت برای زمین‌های روستایی فاقد سند در گیلان را ابطال کرد، این موضوع موجب اعتراض شدید روستاییان به دلیل عدم اثبات مالکیت بر اراضی اجدادی و مخالفت نماینده ولی فقیه، استاندار، بنیاد مسکن و مجمع نمایندگان گیلان شد. در نهایت با مخالفت‌ها و…