آرشیو برچسب

ساخت و ساز

ترجیح مصلحت خاص بر قاعده عام

برخی پروژه‌‌های شهری، صرفا سازه یا سرمایه‌گذاری صرف نیستند؛ آن‌ها به آینه‌ای تبدیل می‌شوند که نسبت مدیران با قانون را بازتاب می‌دهد. در این موارد، پرسش اصلی نه درباره پیشرفت فیزیکی کار و نه حتی بازگشت سرمایه، بلکه به قواعد حاکم بر شهر در مواجهه با پروژه‌‌های بزرگ است که آیا هم‌چنان پابرجا می‌مانند یا دچار تفسیر‌های منعطف می‌شوند؟ در سنوات اخیر، تجربه‌‌‌هایی در مدیریت شهری به دست آمده که نشان می‌دهد گاهی حل یک گره اجرایی به بهای باز شدن چند گره حقوقی منتهی می‌شود. پروژه‌‌‌هایی که سال‌ها متوقف مانده‌‌اند، با ورود…

نواب؛ توزیع نابرابر خدمات سلامت

خیابان فرعی نواب واقع در حدفاصل خیابان بوسار ـ چهار راه گلسار رشت، یکی از شریان‌های اصلی و حیاتی این شهر است که در ساعات‌های پیک روز ترافیک سنگینی را متحمل می‌شود و بی‌شک داستانی را در سینه دارد که چندان زمانی دور نیست. این خیابان تا دهه 1360 گذری مال‌رو و محل نگهداری اسب‌ها و زباله‌های محوطه اطراف خود و وسط بلوار بوسار ایستگاه مینی‌بوس انزلی بود و خبری از گسترش یا برنامه توسعه‌ای در آن نبود. هنوز جای ابهام است که چگونه خیابان نواب طی سه دهه به مهم‌ترین مرکز پزشکی، تجمع پزشکان و اصناف درمان تبدیل شد…

بلندمرتبه‌سازی در قلب رشت

هر روز ابعاد تازه‌تری از برنامه بلندمرتبه‌سازی در گیلان، طرحی که استاندار از حامیان اصلی آن به شمار می‌رود، آشکار می‌شود. طبق اطلاعات منتشرشده، ۲۰ نقطه در شهر‌های آستارا، چابکسر، رودسر، بندرانزلی و رشت با مجموع مساحتی حدود ۱۲۰ هکتار برای اجرای این برنامه شناسایی شده‌‌اند. به‌ نظر می‌رسد بلندمرتبه‌سازی در رشت قرار است ذیل ابرپروژه‌‌‌‌هایی تعریف شود که شاخص‌‌ترین نمونه آن پروژه موسوم به جام‌جم است. طرحی با کاربری‌‌های متنوع مسکونی، تجاری، اداری و آموزشی که از آن به‌عنوان یکی از بزرگ‌‌ترین پروژه‌‌های ساختمانی…

پروژه‌های شتاب‌زده اجتماع را نادیده می‌گیرند

در سال‌‌های اخیر بسیاری از شرکت‌‌های مشاور ساختمانی در ایران، به‌ ویژه در استان‌‌های گیلان و مازندران به ‌دلیل نادیده‌ گرفتن ملاحظات محیط‌زیستی ‌ـ‌ اجتماعی و پیگیری پروژه‌‌های توسعه‌ای شتاب‌زده در بافت‌‌های طبیعی، با پیامد‌های جدی مواجه شده‌‌اند. این رشد توسعه بدون در نظرگرفتن فرآیند تغییر ساختار بافت‌‌های شهری و روستایی، به شکلی تکرار شونده ادامه یافته است؛ تا جایی‌که امروز با مازاد فشار بر طبیعت با ارزش این منطقه و بر ساکنان اصلی آن روبه‌رو هستیم و عملا به ضد توسعه مبدل گشته است. این روند چه در…

طرح هادی روستای لاسک بازنگری می‌شود

با گذشت شش سال از آغاز عملیات سد لاسک در شفت، این پروژه با کمتر از ۱۰ درصد پیشرفت عملا رها شده، اما محدودیت‌های شدید ساخت‌وساز برای اهالی هم‌چنان ادامه دارد. درحالی‌که منتقدان از تخریب گسترده جنگل‌های هیرکانی و تاثیر این پروژه بر تالاب انزلی می‌گویند، استاندار گیلان از بازنگری طرح هادی و پایان ممنوعیت ساخت‌ و ساز خبر می‌دهد. عملیات اجرایی سد لاسک در شفت اوایل اردیبهشت 1398 با حضور اردکانیان، وزیر نیرو وقت آغاز شد. این پروژه هم‌اینک عملا رها شده و زیر 10 درصد پیشرفت فیزیکی دارد. بسیاری معتقدند؛ احداث سد لاسک منجر…

رشت هم‌چنان نفس می‌کشد!

رشت، صبح‌ها قفل می‌شود؛ نه با زنجیر، با رودخانه‌ای آهنین از خودروها که هر کدام سرنشین‌شان را به بهانه‌ی «عجله دارم» جلوتر می‌رانند. رشت نفس می‌کشد؛ نفس‌‌های سنگین، پر از دود اگزوز و بوق و بوی بنزین سوخته. صبح با ترافیک آغاز می‌شود، عصر با ترافیک تمام می‌شود. برج‌ها قد می‌کشند، حیاط‌‌های خانه‌ پنج‌طبقه می‌شوند، کمربندی نیمه‌کاره می‌ماند و شهر هم‌چنان زیر بارانِ بحران‌ها جان می‌دهد. شهری که همه از دردش می‌نالند، اما انگار هیچ‌کس واقعا نمی‌‌خواهد درمانش کند. رشت زیر پای‌شان نفس می‌کشد؛ نفس‌‌های خفه پر از دود و…

ورشکستگی چای شمال ادامه دارد

رییس سازمان چای کشور، از تسهیلات چهار درصدی برای احیای باغات چای خبر می‌دهد؛ اما کشاورزان این حمایت‌ها را ناکافی و دیرهنگام می‌دانند. «حبیب جهانساز»، رییس سازمان چای کشور، اعلام کرد که فعالان بخش چای، می‌توانند تسهیلات با نرخ چهار درصد و بازپرداخت سه‌ساله دریافت کنند. به گفته او، این تسهیلات برای هرس و اصلاح شیب باغات، احیای زمین‌های رهاشده و خرید ماشین‌آلات پرداخت می‌شود. سقف این وام برای کارخانه‌ها تا سه میلیارد تومان تعیین شده است. صحبت‌های جهانساز، درحالی مطرح می‌شود که موج رها شدن باغات چای و…

ورکوره از روستای پاک تا کانون تغییرکاربری

ورکوره، روستایی از توابع بخش رانکوه شهرستان املش در گیلان است که در فاصله 13 کیلومتری شهر املش و 85 کیلومتری شهر رشت قرار دارد. این روستا از اوایل دهه 90 به عنوان روستای پاک و گردشگری معرفی شد. حال خبر می‌رسد در 14 سال اخیر با ورود مسافر و متقاضیان خرید زمین‌های ارزان، تغییرات زیادی در بافت این منطقه ییلاقی ایجاد شده و تخلفات ساخت‌ و ساز در آن با پرداخت مبالغ جریمه، بیش از هر زمان دیگری قوت گرفته است. مردم ورکوره به تولید برگ سبز چای، دامداری و مرکبات اشتغال دارند. شهرستان املش با 5 هزار و 200 هکتار باغ چای و…

نمایش توسعه، غیبت مساله

در هفته‌ای که گذشت، گیلان میزبان برگزاری بیست و دومین اجلاس سازندگان و طراحان صما نیوز بود. صما نیوز یک رسانه تخصصی در حوزه ساخت‌وساز و صنعت ساختمان است که علاوه بر انتشار محتوا، برگزارکننده رویدادهایی مثل اجلاس سازندگان و طراحان ساختمان است.  به‌نظر می‌رسد که تمرکز این رسانه روی یک بخش مشخص(صنعت ساختمان) باید باعث شود که محتوای آن تخصصی‌تر، عمیق‌تر و مرتبط با مخاطبان حرفه‌ای (معماران، مهندسان،سازندگان) باشد. اما این امر نباید نادیده گرفته شود که رسانه‌ای که به صنعت ساختمان بسیار نزدیک است، ممکن است…

گیلان، بازمانده آخر

بیست‌ و‌ دومین اجلاس سازندگان، توسعه‌گران و طراحان کشور، پنچشنبه 22 آبان ماه به میزبانی گیلان برگزار شد. این رویداد، با شعار «انعکاس میراث» و با تمرکز بر حفظ و احیای میراث معماری بومی در توسعه شهری و اشتراک‌گذاری تجارب شهرسازی در تالار مرکزی شهر رشت برگزار شد. بیست‌ و‌ دومین اجلاس سازندگان، توسعه‌گران و طراحان کشور با حضور چهره‌های شاخص مدیریتی در سطوح ملی، مقامات استانی و محلی، اساتید برجسته دانشگاهی و جوامع تخصصی و علمی در حوزه معماری و شهرسازی، سازندگان شاخص از سراسر کشور، سازندگان پروژه مسکونی و تجاری و تفریحی در…