مسکن ملی

زمانی که جامعه با بحران‌های پی‌درپی دست وپنجه نرم می‌کند و غالب شهروندان در وضعیت بقاء قرارگرفته اند، تورم افسارگسیخته تنگِ رکود اقتصادِ بی‌جان شده، موجب روانفرسودگی شهروندان و از دست دادن کلان تصویرها می‌شود. برنامه‌ریزی و تصور بدیل امری دشوار و حتی ناممکن شده و فضایی ابزورد و معناباخته ایجاد می‌شود. با این وصف پرداختن به مشکلاتی که به نوعی هریک در وضعیت کنونی موثر بوده‌اند یک ضرورت است. کمینه اینکه بدانیم چرا وکجا ایستاده ایم. یکی از مظاهر ناکارآمدی در حوزه تقنینی و اجرایی کنونی و سابق و اسبق ،…

بازار مسکن در ماه‌‌های اخیر بیش از هر زمان دیگری تحت تاثیر جنگ و جهش هزینه‌‌های ساخت قرار گرفته است؛ روندی که نه‌تنها پروژه‌‌های ساختمانی بخش خصوصی، بلکه طرح‌‌های مسکن حمایتی دولت از جمله نهضت ملی مسکن را نیز با چالش جدی مواجه کرده است. جهش قیمت مصالح ساختمانی ، هزینه ساخت را به حدود ۴۰ میلیون تومان در تهران و بالغ بر 20 میلیون تومان در گیلان به ازای هر مترمربع رسانده و در چنین شرایطی ، وام 650 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن از سوی دولت به 850 میلیون تومان افزایش یافت. افزایشی که به‌نظر می‌رسد دهک‌‌های متوسط یا…

طبق اصل 31 قانون اساسی «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت برای آن‌ها که نیازمندترند به خصوص روستانشینان و کارگران و اقشار کم درآمد، زمینه اجرأی این اصل را فراهم کند.»  با استناد به چنین اصلی از قانون اساسی، وعده‌ی ساختِ مسکن برای گروه‌‌های نیازمند جامعه، وعده‌ همیشگیِ دولت‌ها بوده است؛ اما وعده‌ای که هیچ زمانی آن‌چنان که باید نتوانسته باری از روی دوشِ جامعه‌ هدف بردارد.   طرح‌‌های حمایتیِ مسکن با عناوین متعدد در دولت‌‌های مختلف اجرا شده، اما تاسف‌بار اینکه این…

افزایش پی در پی آورده مالی «طرح مسکن ملی» و تعلل بنیاد مسکن در تکمیل این پروژه بعد از گذشت 5 سال، موجب تجمع اعتراضی متقاضیان این طرح در مقابل استانداری گیلان شد. پروژه نهضت ملی مسکن در گیلان از سال 1398 با ثبت نام از متقاضیان توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گیلان آغاز و عملیات اجرایی طرح از شهریور سال 1399 با دریافت اولین آورده مالی از سوی متقاضیان کلید خورد. در حالیکه در ابتدای امر از سوی بنیاد مسکن گیلان، طول مدت زمان اجرای طرح حدود 3 سال و سهم آورده مالی افراد، 350 میلیون تومان به متقاضیان اعلام…

صبح امروز پنج‌شنبه سوم مهر، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی در سفری یک‌روزه وارد گیلان شد. بازدید از طرح توسعه فرودگاه رشت، بازدید از بیمارستان ۴۲۱ تخت‌خوابه لاکان، بازدید از پروژه‌های نهضت ملی مسکن، برگزاری بررسی جلسه وضعیت راه‌آهن رشت–آستارا، برگزاری جلسه شورای هماهنگی راه و شهرسازی، شرکت در جلسه مجمع نمایندگان گیلان با حضور استاندار گیلان و برگزاری جلسه شورای برنامه‌ریزی و شورای مسکن استان از جمله برنامه‌های سفر یک‌روزه وزیر راه، مسکن ‌و شهرسازی به گیلان اعلام شد. در همین راستا فرزانه صادق، از روند اجرای طرح…

چند سالی است جلسات شورای عالی مسکن گیلان که هر ماه به ریاست استاندار برگزار می‌شود، بر مباحث رفع کمبود زمین در پروژه‌های مسکن ساز دولتی نهضت ملی مسکن، مسکن روستایی و مسکن محرومین تاکید دارد و هم و غم مسوولان حوزه مسکن استان بر افزایش آمار ساخت و ساز مسکن در گیلانی که با کمبود زمین مواجه است قرار گرفته است. دو روز پیش نیز استاندار گیلان در یکی از این جلسات با دیگر بر بلندمرتبه‌سازی در حوزه مسکن بخصوص در پروژه‌های نهضت ملی مسکن تأکید کرد. جدای از تبعات و تهدیدات اجتماعی و مهاجرت‌های آتی که با اجرای…

با گذشت دوسال از اجرای طرح نهضت ملی مسکن در گیلان، این پروژه همچنان درگیر چالش‌هایی همچون خودداری بانک مسکن در تزریق به موقع سهم تسهیلات بانکی، ناتوانی متقاضیان در پرداخت آورده‌های مالی و کمبود زمین است. چالش‌هایی که منجر به کندی پیشرفت پروژه و نارضایتی متقاضیان به دلیل پرداخت‌های پی در پی شده است. حال آنکه از ابتدای اجرای این طرح، وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم وعده داده بود تا به پشتوانه قانون جهش تولید و تامین مسکن، چهار میلیون واحد مسکونی را طی چهار سال احداث کند. سالی یک میلیون مسکن ـ که البته سهم گیلان از این میزان…

بر اساس آمارهای مدیریت و برنامه گیلان، خرید و اجاره بهای مسکن در استان، نرخ تورم بیش از 35 درصدی را در شهریورماه گذشته پشت سر گذاشته است. روند افزایشی که به نظر می‌رسد با وجود اجرای سیاست تعیین سقف اجاره بها از سوی دولت سر توقف و باز ایستادن ندارد. این در حالیست که کُندی پروژه اقدام ملی مسکن در مناطق مختلف گیلان و نبود چشم‌انداز روشنی از میزان سهم آورده متقاضیان در کنار تزریق ناچیزسهم اعتبارات از سوی بانک مسکن در این طرح، بازارعرضه و تقاضای مسکن را دچار اخلال کرده که نتیجه آن افزایش سرسام آور قیمت مسکن و اجاره بها برای…

بحث مسکن و خرید خانه یکی از مهم‌ترین نیاز‌های مردم است که مورد توجه همه دولتها قرار دارد. طرح نهضت ملی مسکن نیز در حال حاضر جدیدترین طرح مسکن ساز دولتی با هدف ساخت 4 میلیون مسکن ارزان قیمت در کشور است. طرحی که انتظار می‌رفت با اجرای آن، قیمت ملک در شهر‌های بزرگ و کوچک تغییرات محسوسی را تجربه کند و تا حدودی از قیمت و هزینه اجاره بها کاسته شود اما آنگونه که پیش بینی شده بود پیش نرفت. دلیل؛ آورده کم متقاضیان و عدم تزریق تسهیلات بانکی طرح از سوی بانک مسکن. در سوی دیگر در حالیکه اجاره‌ها همچنان سربه فلک می‌کشند، چشم مستاجران…

مدیرکل راه و شهرسازی گیلان از چالش کمبود زمین در تولید مسکن خبر داد. «ماکان پدرام» با بیان اینکه سالانه در استان ساخت 90 هزار واحد مسکن سالانه را متعهد شده‌ایم گفت: برای احداث ۹۰ هزار واحد نیازمند ۹۵۰ هزار هکتار اراضی هستیم اما  تاکنون ۴۳۰ هکتار زمین در استان تأمین‌شده است. پدرام در نشست هماهنگی با مجمع نمایندگان گیلان در مجلس شورای اسلامی با اشاره به آخرین وضعیت اجرای طرح ملی جهش مسکن، اظهار کرد: ۱۰۷ هزار ثبت‌نام در استان ثبت‌شده که همه آن‌ها پایش شده‌اند. وی با بیان اینکه در رشت مشکل برای اجرای جهش مسکن با مشکل تأمین…