تغییر کاربری

«حامد دائمی»، مدیرکل بنیاد مسکن گیلان در جمع خبرنگاران از اخذ مجوز تخفیف ۹۰ درصدی برای واگذاری اراضی تصرفی موضوع ماده ۴ در روستاهای استان خبر داد و گفت: در گام نخست، حدود هشت هزار نفر در ۵۶ روستا مشمول این برنامه هستند و باید تا پایان شهریور برای آغاز فرایند تثبیت مالکیت مراجعه کنند. وی افزود: این تخفیف تنها به کاربری مسکونی محدود نیست و اراضی کاربری تجاری، کشاورزی، باغی، شالیزاری، صنعتی و گردشگری را نیز شامل می‌شود. این طرح می‌تواند بخش مهمی از مشکلات مردم، به‌ ویژه در غرب گیلان را برطرف کرده و مسیر دریافت سند…

شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در پی مخالفت طیف گسترده‌ای از آحاد جامعه گیلان، کارشناسان و مقاومت فعالان محیط‌زیست، پس از تصویب مصوبه بلندمرتبه‌سازی، درصدد است پهنه‌های مجاز برای ساخت ساختمان‌های بلندمرتبه را در سطح گیلان و شهرهای مختلف، از جمله رشت، انزلی، تالش و دیگر شهرهای گیلان به مرحله اجرا برساند. مصوبه‌ای که در نگاه نخست، پاسخی به نیاز مسکن، مدیریت زمین و حفظ اراضی کشاورزی در گیلان معرفی شده است. دفاعیه‌های طرح مصوب بلندمرتبه‌سازی درگیلان، «حفظ و صیانت از زمین‌های کشاورزی» را به‌عنوان یکی از مهم‌ترین…

یکی از عوامل مهم و تاثیرگذار در عدم توان رقابت برنج ایرانی با نوع وارداتی آن را باید در تفاوت فاحش قیمت آن دانست. قیمت تمام شده و هزینه تولید برنج ایرانی بسیار بالاست در حالی‌که ارقام مختلف برنج وارداتی با قیمت‌های بسیار پایین‌تری وارد کشور می‌گردد و این امر (هزینه بالای تولید و بهره‌وری پایین) یکی از مشکلات اساسی برنجکاری ما در شمال ایران است که می‌بایست به صورت اصولی در درازمدت اصلاح شود. البته فاکتورهای اصلی این هزینه بالای تولید در شرایط فعلی را بایست در تحریم‌ها، تورم و افزایش نرخ ارز و کاهش ارزش پول ملی،…

استانداری بدون اعلام جزئیات، تنها می‌گوید این مصوبه به نفع روستاییان است؛ اراضی جلگه‌ای را به آن‌ها می‌دهیم بنیاد مسکن می‌گوید چیزی به ما ابلاغ نشده است وحیده اسماعیلی / پیام ما تغییر کاربری اراضی باغی و زراعی در روستاها فرایندی سخت و زمان‌بر است و طبق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، هرگونه تغییر کاربری به مسکونی نیازمند دریافت مجوزهای متعدد و استعلام از دستگاه‌های جهاد کشاورزی، بنیاد مسکن، منابع طبیعی و دهیاری‌هاست؛ فرایندی که هزینه‌های بالایی نیز به همراه دارد. موضوعی که به گفته روستاییان، ساخت‌وساز را برای آن‌ها…

نماینده ولی فقیه در گیلان با انتقاد از اجرای طرح‌های توسعه روستایی؛ طرح هادی را بهانه‌ای برای غارت اراضی مرغوب روستایی از سوی مسوولان استان عنوان کرد. آیت‌الله رسول فلاحتی  در دیدار با رییس و معاونان سازمان جهاد کشاورزی استان به مناسبت هفته جهاد کشاورزی با انتقاد از اجرای طرح‌های توسعه روستایی گیلان، از غارت اراضی مرغوب و کشاورزی استان به اسم طرح هادی توسط برخی مسوولان خبر داد و با ضرب‌الاجل به مفسدان ملکی تاکید کرد که دست‌های ناپاک و باندهای نفوذ در دستگاه‌ها به زودی بسته خواهد شد و نهادهای بازرسی باید…

گیلان در ماه‌های گذشته شاهد تصمیمات کلانی در حوزه مدیریت زمین بوده که تناقض‌های آشکار با برنامه‌های گذشته داشته است. اخیرا در جلسه‌ای با حضور استاندار و مقامات بنیاد مسکن، مصوب شد که اراضی ملی مشمول ماده ۴ با تخفیف ۹۰ درصدی به متقاضیان روستایی واگذار شود. اراضی ماده ۴ زمین‌های ملی است که در چارچوب ضوابط قانونی و با هدف تامین زمین برای ساخت مسکن روستایی به متقاضیان واگذار می‌شود. هدف این طرح، تسهیل خانه‌دار شدن روستائیان و جلوگیری از مهاجرت عنوان شده است؛ این هدف در ظاهر خیرخواهانه به نظر می‌رسد، اما چون…

«حامد دائمی»، مدیرکل بنیاد مسکن گیلان، در کمیته تصویب طرح‌های هادی روستایی از تصویب ۹ طرح هادی روستایی در شهرستان‌های رودسر و رشت خبر داد و گفت: براساس بند «ب» ماده ۵۱ قانون برنامه هفتم، توسعه روستایی با هدف بهبود کیفیت زندگی روستاییان در دستور کار قرار گرفت. وی افزود: سال گذشته تهیه و بازنگری طرح هادی ۶۳۸ روستا انجام شد. مشخص نیست این توسعه روستایی‌ که حامد دائمی از آن سخن می‌گوید، دقیقا قرار است چه چهره‌ای از روستاهای گیلان بسازد. اگر هدف، بهبود کیفیت زندگی روستاییان است، باید روشن شود برای مدیریت زباله،…

طبق سرشماری کشاورزی سال گذشته، تعداد بهره‌برداران کشاورزی گیلان در سال ۱۴۰۳ نسبت به سال ۱۳۹۳ حدود ۱۰ درصد کاهش داشته است. با این حال تغییر کاربری اراضی کشاورزی استان در سال‌های اخیر روندی افزایشی داشته است. تا جایی‌که به گفته «صالح محمدی»، رییس جهاد کشاورزی گیلان، سودجویان نه فقط در تعطیلات بلکه حتی از فرصت روزهای جنگ نیز برای تغییر کاربری اراضی سوءاستفاده کرده‌اند. وی افزود: سال گذشته ۲۷۸۰ فقره تغییر کاربری غیرمجاز اراضی کشاورزی در استان شناسایی شد. در این مدت ۱۵۵ فقره اجرای احکام قطعی قلع و قمع ماده ۳ قانون…

استان‌های شمالی کشور به‌واسطه‌ شرایط اقلیمی، خاک حاصل‌خیز و منابع آبی از مهم‌ترین کانون‌های تولید محصولات کشاورزی راهبردی کشور به‌شمار می‌روند. چای، برنج و مرکبات نه‌تنها محصولات اقتصادی، بلکه بخشی از هویت، اشتغال پایدار و امنیت غذایی کشور هستند. با این‌حال در سال‌های اخیر روند فزاینده‌ تغییر کاربری اراضی کشاورزی، ویلاسازی‌های پراکنده در روستاها و ساخت‌وسازهای فاقد برنامه در حاشیه‌ شهرها، این مزیت راهبردی را به‌شدت تهدید کرده است؛ تهدیدی که آثار آن نه مقطعی، بلکه بلندمدت و بین‌نسلی است. الگوی فعلی…

برخی پروژه‌‌های شهری، صرفا سازه یا سرمایه‌گذاری صرف نیستند؛ آن‌ها به آینه‌ای تبدیل می‌شوند که نسبت مدیران با قانون را بازتاب می‌دهد. در این موارد، پرسش اصلی نه درباره پیشرفت فیزیکی کار و نه حتی بازگشت سرمایه، بلکه به قواعد حاکم بر شهر در مواجهه با پروژه‌‌های بزرگ است که آیا هم‌چنان پابرجا می‌مانند یا دچار تفسیر‌های منعطف می‌شوند؟ در سنوات اخیر، تجربه‌‌‌هایی در مدیریت شهری به دست آمده که نشان می‌دهد گاهی حل یک گره اجرایی به بهای باز شدن چند گره حقوقی منتهی می‌شود. پروژه‌‌‌هایی که سال‌ها متوقف مانده‌‌اند، با ورود…