بلند مرتبه سازی

با تصویب طرح بلندمرتبه‌سازی در شهرهای رشت و انزلی از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، اکنون در مرحله‌ای قرار گرفته‌ایم که تصمیم‌گیری درباره آن نمی‌تواند صرفا بر مبنای ظرفیت ساخت‌وساز یا امکان فنی احداث ساختمان‌های مرتفع صورت گیرد. افزایش ارتفاع ساختمان‌ها، هنگامی که در مقیاس شهری دنبال شود، تنها تغییر در تعداد طبقات نیست بلکه با افزایش تراکم جمعیتی، تغییر الگوی استقرار فعالیت‌ها، افزایش سفرهای درون‌شهری، افزایش تقاضا برای پارکینگ و خدمات شهری و تغییر در سیمای کالبدی شهر همراه خواهد بود. از این رو، هرگونه…

از دیدگاه ریسک زلزله، احداث ساختمان بلندمرتبه در مناطق ساحلی و جلگه‌ای، بدلیل اثر امواج پریود بلند حتی برای زلزله‌های دور نیز مخاطره‌آمیز است. تجربه زلزله‌های مکزیو، نپال و ونزوئلا کافیست که به درستی این سخن پی ببریم. صرفنظر از اینکه هرگونه تلاش برای جمعیت پذیری و مهاجرپذیری بیشتر در نوار محدود سرسبز شمالی اشتباه است، اثر خاک نرم و امواج پریود بلند زلزله‌های حتی دور نیز ریسک لرزه‌ای را در این خطه بمراتب بالا می‌برد. تجربه زلزله‌های بزرگ جهان نشان می‌دهد که اثر زلزله‌های دور در مناطق ساحلی و جلگه‌ای با خاک‌های…

اگر اصل بلندمرتبه‌سازی را به‌عنوان یکی از سیاست‌های توسعه آینده گیلان بپذیریم، پرسش بعدی این است که این سیاست چگونه باید اجرا شود تا علاوه بر تامین مسکن به حل مشکلات انباشته شهر نیز کمک کند. پیشنهاد این یادداشت، تدوین یک «طرح جامع بازآفرینی شهری گیلان» است؛ طرحی که در آن بلندمرتبه‌سازی تنها یکی از ابزارهای توسعه باشد نه هدف نهایی. در این مدل، توسعه جدید به جای آنکه در قالب برج‌های پراکنده در نقاط مختلف شهر شکل بگیرد، در قالب شهرک‌های عمودی هوشمند برنامه‌ریزی می‌شود. منظور از شهرک عمودی، صرفا…

بلندمرتبه‌سازی، اگر تنها به افزایش تعداد طبقات ساختمان‌ها محدود شود، نمی‌تواند به تنهایی پاسخگوی چالش‌های پیچیده شهرهای امروز باشد. اما اگر این سیاست در قالب یک برنامه جامع، مرحله‌بندی‌شده و مبتنی بر مطالعات علمی اجرا شود، می‌تواند به فرصتی برای بازآفرینی ساختار شهری، ارتقای کیفیت زندگی و حفاظت از منابع طبیعی تبدیل شود. بر همین اساس، پیشنهاد می‌شود اجرای مصوبه بلندمرتبه‌سازی در گیلان بر پایه یک نقشه راه مشخص و چندمرحله‌ای دنبال شود. مرحله نخست؛ تدوین طرح جامع توسعه عمودی پیش از صدور مجوزهای گسترده، لازم…

دیروز: اگر ساکنین اولیه غازیان و انزلی را همان افرادی که به قصد صید ماهی به این پهنه آبی توجه کردند بدانیم، اولین شکل سکونت در این مکان را هم احتمالا باید موقت و مخصوص به ماهیگیران بدانیم. قدیمی‌ترین انواع اقامتگاه شناور که حتی در یاد و خاطره نسل طلایی جمعیت ساکن در شهر به جا مانده، "گاجامه‌ها"بودند. سرپناهی شناور که با نی، کاه و چوب، وی قایق‌های چوبی، یعنی"لوتکا"ساخته می‌شدند و در کناره تالاب و رود برای استراحت و همزمان کمین و انتظار برای ماهی‌ها استفاده می‌شدند. شاید تصویر اولیه از این شهر، همجواری تعدادی…

در کنار هر مصوبه‌شهری، مشخصا بلندمرتبه‌سازی در رشت و انزلی، رسم نقشه‌های برنامه‌ریزان شهری است که با مطالعه و بررسی طرح پیش‌رو می‌توان گفت؛ به یکی از بحث‌برانگیزترین و پرمناقشه‌ترین مسایل رشت و گیلان تبدیل خواهد شد. این طرح و مصوبه درصورتی تصویب و در آینده نزدیک به منصه ظهور خواهد رسید که ایران در جنگی تحمیلی قرار گرفته و از سویی گیلان، رشت و شهرهای آن، در ۱۸ و ۱۹ دی‌ماه، کالبدهای شهری آن شاهد بازتولید خشونت بوده و فروکاست تاب‌آوری آن در سطح بالایی قرار داشته است. در مواجهه نخست با بررسی نقشه…

گاهی اندوه یک شهر را نمی‌توان در آمارها و گزارش‌های رسمی یافت؛ باید آن را در سکوت خیابان‌های قدیمی، در بادِ نمناک دریای خزر، در سایه درختان کهنسال و در نگاه مردمی جست که هر روز بخشی از هویت سرزمینشان را از دست می‌دهند. امروز، تصویب ضوابط جدید بلندمرتبه‌سازی در رشت و انزلی، برای بسیاری از شهروندان، متخصصان و دلسوزان گیلان تنها یک تصمیم فنی یا اقتصادی نیست؛ بلکه نقطه‌ای سرنوشت‌ساز در آینده این سرزمین است. تصمیمی که اگر بدون شناخت دقیق از ظرفیت‌های محیطی، اقلیمی، اجتماعی و فرهنگی و زیرساختی این دو شهر اجرا شود، می‌تواند…

بندرانزلی تنها یک شهر ساحلی نیست؛ این شهر بر لبه یکی از حساس‌ترین و ارزشمندترین اکوسیستم‌های ایران ایستاده است: تالاب بین‌المللی انزلی. تالابی که در فهرست کنوانسیون رامسر ثبت شده و نه‌ تنها زیستگاه هزاران پرنده مهاجر، آبزی و گونه گیاهی است، بلکه بخشی از هویت تاریخی، اقتصاد محلی، معیشت صیادان و آینده گردشگری گیلان را شکل می‌دهد. از همین رو، هر تصمیمی که الگوی توسعه این شهر را تغییر دهد، صرفا یک پروژه ساختمانی نیست؛ بلکه مداخله‌ای مستقیم در تعادل یک اکوسیستم زنده است. بلندمرتبه‌سازی صرفا ساخت…