آرشیو برچسب

مسکن

طرح‌های کاغذی مستاجران را صاحبخانه نمی‌کند

از روزهای گذشته دولت اجرای طرح مسکن استیجاری را پس از چند دهه مسکوت ماندن در دستور کار قرار داده تا با ایجاد یک چتر حمایتی، میلیون‌ها مستاجر را که با افزایش بی‌سابقه هزینه‌های اجاره و خرید مسکن مواجه هستند در قالب قراردادهای اجاره بلندمدت، ساکن واحدهای مسکونی استاندارد و نوساز با شرایطی مقرون ‌به‌ صرفه نماید. دولت‌ها طی سال‌های اخیر همواره طرح‌های مختلفی را برای افزایش عرضه مسکن و حمایت از متقاضیان اجرا کرده‌اند. ایده‌هایی که بهتر است از آن‌ها به عنوان طرح‌های کاغذی نام برده شود؛ چون هیچ‌کدام از آن‌ها نتوانستند…

زندگی در گیلان گران شد

طبق گزارش مرکز آمار ایران که با تاخیری حدودا دو هفته‌ای منتشر شد؛ تورم اکثر استان‌های کشور (به خصوص استان‌های مرکز و غرب کشور که در جنگ اخیر هدف مستقیم حملات هوایی بودند) به خاطر فشار تورمی کالاهای خوراکی بوده اما این وضعیت در گیلان برعکس اتفاق افتاده است. برخلاف 23 استان که سهم تورم کالاهای خوراکی آن‌ها در ماه گذشته بیشتر از افزایش قیمت و بی‌ثباتی کالاهای غیرخوراکی بوده در گیلان تورم بیشتر از هر چیز دیگری به دلیل افزایش قیمت کالاهای غیرخوراکی رقم خورده است. تجزیه تحلیل این گزارش حاکیست؛ در بخش سهم خوراکی‌ها و…

۶ سوخت‌رسان تورم مسکن

روزنامه دنیای‌ اقتصاد- دستگاه‌های دولتی برای جبران «کسری بودجه»، بازار تولید مسکن را هدف «درآمدزایی» خود قرار داده‌اند. هزینه‌هایی که سرمایه‌گذار ساختمانی بابت «بیمه، مالیات، حق انشعابات و عوارض شهرداری» پرداخت می‌کند، از ۱۰درصد در سال‌های گذشته به ۳۰ درصد کل هزینه ساخت مسکن افزایش یافته است. دستگاه‌‌های دولتی خدمات‌رسان شهری برای جبران کسری‌های مالی خود در دولت، یک فشار هزینه‌ای «کمرشکن» به بخش مسکن و ساختمان را آغاز کرده‌اند تا جایی که سهم پول‌هایی که آنها از سازندگان و سرمایه‌گذاران ساختمانی برای «ارائه خدمت»…

وقتی دستور وزیر در باتلاق لاکان غرق می‌شود

داستان از سال ۱۳۹۸ شروع شد؛ زمانی که صدای هیجان ‌در دل‌ها بود؛ صدای امید به خانه‌ای کوچک و آرام. متقاضیان طرح مسکن ملی لاکان رشت با تمام توان و با پس‌اندازهای سالیان متمادی، مبالغ درخواستی را به حساب بنیاد مسکن واریز کردند. آن‌ها با حسن نیت، نه تنها مبالغ را به موقع پرداخت کردند، بلکه با هر وعده افزایش قیمت، دوباره از پسِ هزینه‌ها برآمدند. اما ۶ سال گذشت و آن خانه، همچنان در میان لایه‌های خاک و آبگیر بودنِ زمینی که کارشناسانِ بی‌کفایت انتخاب کرده بودند، دفن شده است. ۶ سال گذشت و هیچ قراردادی میان مردم و دولت…

واگذاری‌های مشکوک و رویای بلندمرتبه‌سازی

گیلان در ماه‌های گذشته شاهد تصمیمات کلانی در حوزه مدیریت زمین بوده که تناقض‌های آشکار با برنامه‌های گذشته داشته است. اخیرا در جلسه‌ای با حضور استاندار و مقامات بنیاد مسکن، مصوب شد که اراضی ملی مشمول ماده ۴ با تخفیف ۹۰ درصدی به متقاضیان روستایی واگذار شود. اراضی ماده ۴ زمین‌های ملی است که در چارچوب ضوابط قانونی و با هدف تامین زمین برای ساخت مسکن روستایی به متقاضیان واگذار می‌شود. هدف این طرح، تسهیل خانه‌دار شدن روستائیان و جلوگیری از مهاجرت عنوان شده است؛ این هدف در ظاهر خیرخواهانه به نظر می‌رسد، اما چون…

نقش پنهان آجر در معماری گیلان

وقتی از بناهای مسکونی گیلان سخن به میان می‌آید در ذهن بسیاری از ما خانه‌هایی چوبی تداعی می‌شود با انبوهی از چوب و ایوان‌های مشرف به حیاط، اما آنچه کمتر در معماری گیلان به آن اشاره شده، آجر است؛ ماده ای که همچون استخوان‌بندی و اسکلت اصلی بنا، نقشی خاموش اما حیاتی ایفا می‌کند. آجر به عنوان یکی از بادوام‌ترین و قدیمی‌ترین مصالح ساختمانی در شکل‌گیری معماری گیلان تاثیری انکارناپذیر دارد. در اقلیم مرطوب و پرباران گیلان، این ماده به دلیل خاصیت منحصربه‌فرد خود یعنی دوام بالا در برابر رطوبت به مصالحی محبوب و کارآمد تبدیل…

آسمان خراش‌ها در گیلان قد علم می‌کنند

مدیرکل راه و شهرسازی از تصویب چهار طرح بلندمرتبه‌سازی در شهرهای رشت، چابکسر، آستارا و بندرانزلی خبر داد. «محمدمهدی علیزاده» با اشاره به شناسایی حدود ۴۰۰ هکتار زون بلندمرتبه‌سازی در شهرهای مختلف استان گفت: هم‌زمان با اجرای سیاست‌های جدید وزارت راه و شهرسازی برای حفاظت از اراضی کشاورزی، روند بلندمرتبه‌سازی در برخی شهرهای استان آغاز شده است. وی افزود: این اراضی پس از تصویب در شورای عالی مسکن به استان ابلاغ خواهد شد و در تمامی این زون‌ها ضوابط شهرسازی، الزامات پدافند غیرعامل، ملاحظات محیط‌زیستی و هم‌چنین تامین…

کشاورزان هنوز رویای فروش دارند

از دو سال قبل به خصوص در جریان سال ۱۴۰۴، بازار برنج ایران دستخوش نوسانات قیمتی کم‌سابقه‌ای شد تا جایی‌که قیمت هر کیلوگرم برنج سفید و کیفی گیلان از ۹۰ هزار تومان به بالای ۵۰۰ هزار تومان رسید. تاثیر این تغییرات در دو جبهه اتفاق افتاد. یکی در جبهه مصرف‌کنندگانی که از فشار تورم، قدرت خرید خود را از دست داده بودند و دیگری رفتار مالکان و کشاورزان گیلانی.   بررسی‌ها نشان می‌دهد افزایش قیمت برنج در معاملات فروش اراضی شالیزاری به شکلی قابل‌توجه تاثیرگذار بوده و طیفی از کشاورزان را از فروش منصرف کرده است. اگرچه افزایش قیمت برنج…

گیلان از مسکن مهر تا مسکن استیجاری

در حالی‌‌که تعداد زیادی پروژه مسکن مهر و نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف گیلان نیمه‌کاره، بلاتکلیف یا فاقد زمین مانده‌اند، اداره‌کل راه و شهرسازی از برنامه‌ای تازه برای تهاتر اراضی و ورود به حوزه مسکن استیجاری سخن می‌گوید. این موضوع که نشان از تغییر در برخی اولویت‌هاست، پرسش‌های تازه‌ای درباره سرنوشت پروژه‌های ناتمام پیشین ایجاد می‌کند. «طاهرمحمدمهدی علیزاده»، مدیرکل راه و شهرسازی گیلان، از آمادگی برای تهاتر و خرید اراضی دولتی توسط واحدهای مسکونی تکمیل شده و آماده عرضه به بازار با هدف تامین نیاز مسکن اقشار کم …

مسکن به‌‌مثابه‌ی کالا

در سده‌ی گذشته نظام سیاسی ایران با چالش مسکن دست به‌گریبان بوده است. در سال‌های نخست پس از انقلاب، ایران کشوری بسیار جوان بود و با مشکل مسکن و کار مواجه شد. این مشکل در سال‌های اخیر تا جایی تشدید شده است که می‌توان آن را بحران مسکن تعبیرکرد. جغرافیای ایران و خصوصیاتی که فلات ایران دارد، یکی از عناصر هویتی فرهنگ ماست. این خصوصیات شرایطی را بوجود آورده است که موجب ارزش یافتن زمین در نزد ایرانیان شده است. این ارزش، زمین و وابسته‌های آن را به سرمایه‌ای تبدیل کرده است که در یک جریان نامطلوب اقتصادی و اجتماعی تبعات…