آرشیو برچسب

بلندمرتبه سازی

شوالیه‌ها؛ چگونه حق بر شهر در گیلان شکست خورد؟

رشت و گیلان امروز به صحنه‌ای برای نمایش نوعی از قدرت و توسعه تبدیل شده‌اند؛ توسعه‌ای که بسیاری از الگوها و طرح‌های آن در دیگر نقاط ایران و حتی در تهران که زمانی می‌توان آن را «پایتخت باغ‌های ایران» دانست با چنین شدت و گستردگی چیزی جز ناترازی انرژی تخریب محیط زیست و ناپایداری نبوده. با این حال، همین الگوی توسعه از سوی نهادهای بالادستی، به‌عنوان نسخه‌ای واحد، به رشت و گیلان ابلاغ و تحمیل می‌شود. برای به ثمر نشستن این طرح‌ها از جمله بلندمرتبه سازی که به‌صورت رسمی از سوی دستگاه‌های بالادستی ابلاغ می‌شوند، شرکت‌های…

بلندمرتبه‌سازی بر لبه مخاطره

نظام برنامه‌ریزی و ساختار قانونی و اجرایی کشور طی دهه‌های متمادی به تدوین اصول و ضوابطی منجر شده است که بر اساس آن، مدیریت و اداره کشور با نقش‌آفرینی اشخاص حقیقی و حقوقی و در چارچوب قوانین، اقدام به اتخاذ تصمیم‌ها و رویکردهایی می‌کند؛ تصمیم‌هایی که آثار و پیامدهای آن‌ها تا درونی‌ترین لایه‌های زندگی شهروندان نفوذ کرده و آینده سرزمین را ترسیم می‌کند. در این میان، برخی مفاهیم و کلیدواژه‌ها همانند یک «مد» یا گرایش مقطعی در بازه‌های زمانی خاص به کانون توجه نظام قانون‌گذاری و اجرایی تبدیل می‌شوند. کارنامه این مفاهیم…

بلندمرتبه‌سازی بدون پاسخگویی

انجمن معماران و شهرسازان گیلان با انتشار نامه‌ای سرگشاده خواستار توقف شتاب‌زده بررسی طرح بلندمرتبه‌سازی رشت و انزلی شد. انجمن معماران و شهرسازان گیلان (هسا) با انتشار نامه‌ای سرگشاده خطاب به نهادهای تصمیم‌گیر، نسبت به روند بررسی و تصویب ضوابط پیشنهادی بلندمرتبه‌سازی در شهرهای رشت و بندرانزلی هشدار داد و خواستار پاسخگویی شفاف، انتشار مستندات فنی و فراهم شدن فرصت بررسی دوباره این اسناد پیش از هرگونه تصمیم نهایی شد. در این بیانیه آمده است که رشت و بندرانزلی در آستانه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های کالبدی تاریخ معاصر خود…

واگذاری‌های مشکوک و رویای بلندمرتبه‌سازی

گیلان در ماه‌های گذشته شاهد تصمیمات کلانی در حوزه مدیریت زمین بوده که تناقض‌های آشکار با برنامه‌های گذشته داشته است. اخیرا در جلسه‌ای با حضور استاندار و مقامات بنیاد مسکن، مصوب شد که اراضی ملی مشمول ماده ۴ با تخفیف ۹۰ درصدی به متقاضیان روستایی واگذار شود. اراضی ماده ۴ زمین‌های ملی است که در چارچوب ضوابط قانونی و با هدف تامین زمین برای ساخت مسکن روستایی به متقاضیان واگذار می‌شود. هدف این طرح، تسهیل خانه‌دار شدن روستائیان و جلوگیری از مهاجرت عنوان شده است؛ این هدف در ظاهر خیرخواهانه به نظر می‌رسد، اما چون…

آسمان خراش‌ها در گیلان قد علم می‌کنند

مدیرکل راه و شهرسازی از تصویب چهار طرح بلندمرتبه‌سازی در شهرهای رشت، چابکسر، آستارا و بندرانزلی خبر داد. «محمدمهدی علیزاده» با اشاره به شناسایی حدود ۴۰۰ هکتار زون بلندمرتبه‌سازی در شهرهای مختلف استان گفت: هم‌زمان با اجرای سیاست‌های جدید وزارت راه و شهرسازی برای حفاظت از اراضی کشاورزی، روند بلندمرتبه‌سازی در برخی شهرهای استان آغاز شده است. وی افزود: این اراضی پس از تصویب در شورای عالی مسکن به استان ابلاغ خواهد شد و در تمامی این زون‌ها ضوابط شهرسازی، الزامات پدافند غیرعامل، ملاحظات محیط‌زیستی و هم‌چنین تامین…

بلندمرتبه‌سازی در قلب رشت

هر روز ابعاد تازه‌تری از برنامه بلندمرتبه‌سازی در گیلان، طرحی که استاندار از حامیان اصلی آن به شمار می‌رود، آشکار می‌شود. طبق اطلاعات منتشرشده، ۲۰ نقطه در شهر‌های آستارا، چابکسر، رودسر، بندرانزلی و رشت با مجموع مساحتی حدود ۱۲۰ هکتار برای اجرای این برنامه شناسایی شده‌‌اند. به‌ نظر می‌رسد بلندمرتبه‌سازی در رشت قرار است ذیل ابرپروژه‌‌‌‌هایی تعریف شود که شاخص‌‌ترین نمونه آن پروژه موسوم به جام‌جم است. طرحی با کاربری‌‌های متنوع مسکونی، تجاری، اداری و آموزشی که از آن به‌عنوان یکی از بزرگ‌‌ترین پروژه‌‌های ساختمانی…

جام کدام جم

رشتی‌ها احتمالا روبروی سه راه کانادادرای رشت، تابلو و دکل‌های ایستگاه رادیویی را در یک فضای پر از درخت دیده‌اند که در عکس موقعیت آن نسبت به دو بلوار نماز و انصاری دیده می‌شود. پروژه در سایت شرکت سرمایه‌گذاری عمران پارس آینده، به عنوان مجموعه‌ای چند عملکردی با کاربری‌های مسکونی، تجاری، اداری و خدماتی با عنوان جام جم رشت که در عرصه‌ای به مساحت 54690 مترمربع و زیربنای 238 هزار مترمربع در 13 بلوک که برخی بلوک‌ها تا 25 طبقه نیز می‌رسند معرفی شده که برخی جزییات آن به شرح زیر است: دوازده بلوک با بالغ…

گیلان، بازمانده آخر

بیست‌ و‌ دومین اجلاس سازندگان، توسعه‌گران و طراحان کشور، پنچشنبه 22 آبان ماه به میزبانی گیلان برگزار شد. این رویداد، با شعار «انعکاس میراث» و با تمرکز بر حفظ و احیای میراث معماری بومی در توسعه شهری و اشتراک‌گذاری تجارب شهرسازی در تالار مرکزی شهر رشت برگزار شد. بیست‌ و‌ دومین اجلاس سازندگان، توسعه‌گران و طراحان کشور با حضور چهره‌های شاخص مدیریتی در سطوح ملی، مقامات استانی و محلی، اساتید برجسته دانشگاهی و جوامع تخصصی و علمی در حوزه معماری و شهرسازی، سازندگان شاخص از سراسر کشور، سازندگان پروژه مسکونی و تجاری و تفریحی در…

بلندمرتبه‌سازی، چالش توسعه و هویت

شهرنشینی فرایندی است که در آن تغییراتی در سازمان اجتماعی و کالبدی سکونت‌گاه‌های انسانی به وجود می‌آید که حاصل آن افزایش تمرکز و تراکم جمعیت است. از نظر سازمانی، در شهرنشینی دگرگونی‌هایی در ساخت اجتماعی، اقتصادی، کالبدی و کارکردهای جمعیتی ظاهر می‌شود. این جریان تغییراتی را در ساختار فضایی و کالبدی شهرها به وجود می‌آورد و آن‌ها را از کانون‌های جمعیتی روستایی متمایز می‌سازد. آن‌چه در راستای فرایند شهرنشینی می‌توان گفت، این است که تا قبل از انقلاب صنعتی پتانسیل برای توسعه شهرها در هر اندازه و مقداری وابسته به افزایش…

بلندمرتبه سازی، تعادل بین توسعه و پایداری شهری

از نیمه دوم قرن نوزدهم به بعد که استفاده از ساختمان‌های بلند در شهرهای جهان متداول شد و گسترش پیدا کرد؛ بلندمرتبه‌سازی همواره به عنوان یک پدیده مهم و اساسی مورد بحث بوده است. در واقع این پدیده از سویی می‌تواند به بسیاری از مسائل شهری مانند کمبود زمین مسکن بهینه نمودن هزینه تاسیسات شهری جلوگیری از رشد افقی شهرها و... پاسخ داده و از سوی دیگر خود پدیدآورنده مشکلات و نارسائی‌هایی مانند افزایش تراکم جمعیتی و ساختمانی اختلال در تاسیسات زیربنایی و خدمات شهری تاثیرات نامطلوب کالبدی و محیط‌زیستی و... در فضای شهری باشد.…