ساخت و ساز

بالاخره سه ماه پس از تصویب طرح بلندمرتبه‌سازی شورای‌عالی شهرسازی در شهرهای رشت و انزلی، سازمان نظام مهندسی ساختمان گیلان در غیبت دیگر تشکل‌های اقتصادی و صنفی شهر و مراکز تصمیم‌گیری با برگزاری نشست تخصصی نسبت به اجرای آن و ضوابط موجود واکنش خردمندانه‌ای از خود بروز داد. هفته گذشته در یک نشست تخصصی، این سازمان با حضور کارشناسان حوزه‌های شهرسازی، عمران، ترافیک، معماری، محیط‌زیست و حقوق هرکدام با طرح موضوعاتی به معایب، محاسن و البته تهدیدات بالقوه آن در شهرهای گیلان تحلیل و توصیه‌هایی به متولیان امر ارایه دادند.…

گویا بر مبنای قوانین قرار بوده سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان به عنوان یک سازمان حرفه‌ای (نه صنفی) نظم دهنده امور مربوط به ساخت و ساز باشند و آن دسته از مهندسینی که زمینه تخصصی تحصیلی آن‌ها با موضوع ساخت و ساز مرتبط است در قالب قوانین این سازمان به ارائه خدمات به صنعت ساختمان بپردازند. در صنعت ساختمان بخش‌هایی از کار به واسطه سازمان به مهندسین ارجاع می‌شود و روال این است که سازنده حق‌الزحمه را به حساب سازمان واریز و پس از تعیین شدن فرد خدمات دهنده، حق‌الزحمه مطابق شیوه‌نامه‌های مربوطه پس از کسر حق‌السهم سازمان و…

«حامد دائمی»، مدیرکل بنیاد مسکن گیلان در جمع خبرنگاران از اخذ مجوز تخفیف ۹۰ درصدی برای واگذاری اراضی تصرفی موضوع ماده ۴ در روستاهای استان خبر داد و گفت: در گام نخست، حدود هشت هزار نفر در ۵۶ روستا مشمول این برنامه هستند و باید تا پایان شهریور برای آغاز فرایند تثبیت مالکیت مراجعه کنند. وی افزود: این تخفیف تنها به کاربری مسکونی محدود نیست و اراضی کاربری تجاری، کشاورزی، باغی، شالیزاری، صنعتی و گردشگری را نیز شامل می‌شود. این طرح می‌تواند بخش مهمی از مشکلات مردم، به‌ ویژه در غرب گیلان را برطرف کرده و مسیر دریافت سند…

اخیرا و پس از تصویب طرح بلندمرتبه سازی در رشت و انزلی اتفاقاتی دومینو وار درحال رخ دادن است. از میتینگ‌ها و همایش‌های مختلف تا تبلیغات پر آب و تاپ که یکی از آنها در هفته‌های گذشته، برگزاری همایش کارگروه سازندگان گیلان بود!! عدهای با کت و شلوار و کراوات با ژست ورود پدر خوانده‌ای وارد سالن همایش می‌شوند و برای آینده گیلان تصمیم گیری می‌کنند. راستی سازندگان گیلان متشکل از چه کسانی هستند؟! در استانی که در خط مقدم آن همگی اذعان دارند که هنوز زیر ساخت‌ها مهیا نیست چگونه است که این نشست‌ها و چنین تبلیغات سازمان…

از دیدگاه ریسک زلزله، احداث ساختمان بلندمرتبه در مناطق ساحلی و جلگه‌ای، بدلیل اثر امواج پریود بلند حتی برای زلزله‌های دور نیز مخاطره‌آمیز است. تجربه زلزله‌های مکزیو، نپال و ونزوئلا کافیست که به درستی این سخن پی ببریم. صرفنظر از اینکه هرگونه تلاش برای جمعیت پذیری و مهاجرپذیری بیشتر در نوار محدود سرسبز شمالی اشتباه است، اثر خاک نرم و امواج پریود بلند زلزله‌های حتی دور نیز ریسک لرزه‌ای را در این خطه بمراتب بالا می‌برد. تجربه زلزله‌های بزرگ جهان نشان می‌دهد که اثر زلزله‌های دور در مناطق ساحلی و جلگه‌ای با خاک‌های…

بحث درباره طرح بلندمرتبه‌سازی در شهرهای رشت و بندرانزلی در ماه‌های اخیر به یکی از جدی‌ترین منازعات فکری استان تبدیل شده است. از مسوولان و مدیران‌اجرایی گرفته تا اساتید دانشگاه، شهرسازان، معماران، فعالان محیط‌زیست، روزنامه‌نگاران و کنشگران اجتماعی، هر یک از زاویه‌ای به این موضوع پرداخته‌اند. شاید مهم‌ترین دستاورد این اتفاق نه موافقت یا مخالفت با ساخت برج‌ها، بلکه شکل‌گیری یک گفت‌وگوی‌عمومی درباره آینده توسعه‌گیلان باشد. مرورِ ده‌ها یادداشت، گفت‌وگو و تحلیل در موافقت یا مخالفت با این طرح نشان می‌دهد که فراتر از…

یادم هست که در کودکی معیار آدرس دادن هم باغ بود . کمتر می‌گفتیم نقره دشت و بیشتر باغ گوهری برای آدرس دادن نام برده می‌شد. پدر که بزرگ شده‌ یوتپه بود، همیشه از سيزده بدر ایام کودکی در باغ مدیریه می‌گفت و باغ محتشم محل همیشگی سيزده بدرهای ما بود. اما رشت امروز، شهری است که باغ در آن بیشتر یک خاطره است تا واقعیت. از جنگل‌های جلگه‌ای که روزگاری از ساحل تا کوهپایه پیوسته بودند، تنها لکه‌هایی پراکنده باقی مانده. آنقدر جزیی که روستای فتاتو بعنوان تنها جنگل جلگه‌ای گیلان ثبت ملی شده است. از باغ‌های بزرگ…

رشت در این روزگار شهری، بی باغ است. سال‌هاست که از این شهر، تنها چند ساختمان با سقف‌های سفالی، کوچه‌های باریکِ پیچ در پیچ و باران‌های بی‌پایان در اذهان‌ باقی مانده است. اما شهر ما همیشه چنین نبود. دیوارها بر درختان غلبه نداشتند. همیشه در مرداد، نفس کشیدن در آن این‌قدر سنگین نبود. اگر صدسال پیش از رهگذری در رشت، نشانی خانه‌ای را می‌پرسیدید، کمتر کسی از خیابان و میدان نام می‌برد. نشانی‌ها با باغ‌ها آغاز می‌شدند؛ «کنار باغ محتشم»، «پشت باغ مدیریه»، «نزدیک باغ ناصریه». رشت، پیش از آن‌که شهر خیابان‌ها باشد، شهر…

بلندمرتبه‌سازی، اگر تنها به افزایش تعداد طبقات ساختمان‌ها محدود شود، نمی‌تواند به تنهایی پاسخگوی چالش‌های پیچیده شهرهای امروز باشد. اما اگر این سیاست در قالب یک برنامه جامع، مرحله‌بندی‌شده و مبتنی بر مطالعات علمی اجرا شود، می‌تواند به فرصتی برای بازآفرینی ساختار شهری، ارتقای کیفیت زندگی و حفاظت از منابع طبیعی تبدیل شود. بر همین اساس، پیشنهاد می‌شود اجرای مصوبه بلندمرتبه‌سازی در گیلان بر پایه یک نقشه راه مشخص و چندمرحله‌ای دنبال شود. مرحله نخست؛ تدوین طرح جامع توسعه عمودی پیش از صدور مجوزهای گسترده، لازم…

ساخت‌وساز در اراضی ناشی از پس‌روی دریای خزر ممنوع اعلام شده است. هر چند که دولت‌ها سال‌ها برای آزادسازی حریم ۶۰ متری و تصویب مصوبات مشابه ضرب‌الاجل تعیین کرده‌اند اما همچنان خود یکی از بزرگ‌ترین ناقضان این قوانین هستند. با تصویب دولت، هرگونه تملک، تصرف و ساخت‌وساز در اراضی مستحدث ناشی از پس‌روی دریای خزر ممنوع شد. برخی این مصوبه را برای جلوگیری از زمین‌خواری، پاسداشت زیست‌بوم‌های ساحلی و حفظ مالکیت عمومی موثر می‌دانند. شینا انصاری، رییس سازمان حفاظت محیط‌زیست، از استانداران استان‌های ساحلی شمال، به…